Différences entre l’isolation des combles perdus et aménagés : ce qu’il faut savoir

Les techniques d’isolation des combles perdus et des combles aménagés, comme leur prix, divergent. Quoi qu'il en soit, les travaux d’isolation des combles permettent en même temps d’améliorer le confort thermique et de baisser vos factures d’énergie. Faisons le point sur les différences existantes entre les deux types de combles.

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Qu’est-ce qu’un comble perdu ?

Un comble perdu se caractérise par un espace sous toiture inutilisable comme pièce de vie. La hauteur sous faîtage est insuffisante. Les combles perdus ne sont pas aménageables pour les raisons suivantes :

• une hauteur sous charpente inférieure à 1,80 m ;
• une charpente trop encombrante (à fermettes industrielles en W ou en A) ;
• une largeur sous toit de moins de 60 cm ;
• une pente de toit inférieure à 30°.

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Généralement, l’isolation des combles perdus s’effectue de façon simple et rapide via des techniques bien spécifiques détaillées plus bas.

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Le saviez-vous ? Après quelques travaux de rehaussement de toiture ou de modification de pente du toit, des combles perdus peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable de votre maison.

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Qu’est-ce qu’un comble aménagé ?

A contrario, un comble aménagé désigne un espace transformé en pièce à vivre. Le comble peut être aménageable lorsque : 

• la hauteur sous charpente excède 1,80 m ;
• la largeur sous faîtage est supérieure à 60 cm ;
• la charpente est peu encombrante ;
• l’inclinaison de la pente du toit est supérieure à 30°.

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Contrairement à l’isolation des combles perdus, celle des combles habitables ou accessibles est plus complexe et chronophage.

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Techniques d’isolation des combles

L’isolation des combles consiste à poser un matériau isolant. Son rôle est de limiter les ponts thermiques et les pertes énergétiques entre l’extérieur et l’intérieur de la maison. L’isolant appliqué fait office de barrière thermique pour améliorer l’efficacité énergétique de votre logement.

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Isolation thermique des combles perdus

Différentes méthodes d’isolation des combles perdus existent :

• l’isolation par soufflage : cette technique consiste à projeter un isolant en vrac comme la laine de verre ou la laine de roche sur toute la surface du plancher des combles perdus. Le soufflage permet d’isoler les zones difficiles d’accès ;
• l’isolation par flocage : similaire à la méthode du soufflage, elle implique des matériaux isolants plus denses ;
• l’isolation par épandage : la pose de l’isolant se fait de façon manuelle sur de petites surfaces ;
• l’isolation à l’aide d’une double couche d’isolant en rouleau : elle est possible si la surface ne comporte aucun obstacle.

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Pensez-y ! Les travaux d’isolation des combles perdus sont rapides, simples à mettre en œuvre avec un coût réduit. Ils permettent d’améliorer immédiatement les performances énergétiques de votre maison.

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Isolation thermique des combles aménageables

L’isolation des combles aménageables peut se faire par l’intérieur ou par l’extérieur au niveau de la toiture de votre habitation. Deux méthodes principales sont mises en œuvre selon vos besoins ainsi que la configuration des lieux :

• l’isolation sous rampants : elle consiste à poser une double couche d’isolant sous forme de panneaux rigides ou de rouleau d’un matériau isolant. La première couche se place directement sous la toiture, entre les chevrons de la charpente, la seconde sous les rampants (fixée par une ossature métallique) ;
• l’isolation par l’extérieur : plutôt réservée dans un contexte de rénovation de toiture ou de construction neuve, plus coûteuse, cette technique appelée “sarking” consiste à poser des panneaux isolants au-dessus de la charpente. Très efficace, l’isolation par l’extérieur n’empiète pas sur la surface habitable.

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Pourquoi aménager les combles de votre logement ?

Qu’il s’agisse des combles aménageables ou des combles perdus, leur isolation est synonyme d’économies d’énergies significatives. Saviez-vous que 25 à 30 % des déperditions thermiques ou pertes de chaleur dans une maison se font principalement par les combles ?

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Pour un gain énergétique notable, il est fortement recommandé de réaliser des travaux d’isolation aussi bien des combles perdus que des combles aménageables. Voici les avantages à isoler vos combles :

• vous réalisez jusqu’à 30 % d’économies sur vos factures de chauffage ;
• vous maintenez une température idéale au sein de votre habitat toute l’année pour un confort thermique optimal ;
• vous apportez une certaine valeur ajoutée à votre bien immobilier dans le cadre d’une potentielle revente.

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Bon à savoir : si vous désirez améliorer votre confort de vie tout en diminuant vos dépenses énergétiques, l’isolation des combles est une des premières étapes à entreprendre dans vos travaux de rénovation énergétique.

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Isolation des combles : laine de verre et RE2020

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Matériau isolant de choix pour l’isolation des combles perdus et des combles aménagés, le choix de l’épaisseur de la laine de verre doit se faire conformément à la réglementation thermique en vigueur. La RE2020 (réglementation environnementale et énergétique pour toute construction neuve) précise que :

• le coefficient thermique d’un matériau isolant de comble perdu doit être supérieur à 5,2 m². K/W ;
• le coefficient thermique d’un isolant pour comble aménagé ne peut être inférieur de 4 à 5,2 m². K/W selon votre zone d’habitation.

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L’épaisseur du matériau isolant doit donc être plus importante pour l’isolation des combles perdus.

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Bon à savoir : la laine de roche, la ouate de cellulose sont également des matériaux isolants très performants et durables. D’autres isolants synthétiques comme le polyester ou le polyuréthane peuvent faire aussi l’affaire.

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Différence de prix entre l’isolation des combles perdus et aménageables

Le coût des travaux d’isolation des combles diffère en fonction du type de comble et de la technique mise en œuvre :

• prix de l’isolation des combles perdus : entre 20 et 50 €/m² ;
• prix de l’isolation des combles aménageables par l’intérieur : entre 50 et 80 €/m².
• prix de l’isolation des combles aménagés par l’extérieur (sarking) : plus de 100 €/m².

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Quelles aides pour l’isolation des combles perdus et aménageables ?

Que vous envisagiez d’isoler des combles perdus ou aménageables, vous êtes certainement éligible à des aides à la rénovation énergétique en tant que particulier. Ces subventions vous sont versées en fonction du revenu fiscal de référence de votre foyer comme de la localisation de votre logement (sous réserve que les travaux soient pris en charge par un professionnel certifié RGE) :

• les primes CEE (certificats d’économies d’énergie) ;
• l’aide MaPrimeRénov’ pouvant couvrir jusqu’à 90 % du montant HT des travaux (selon votre catégorie de couleur) ;
• la TVA réduite à 5,5 % sur l’achat des matériaux isolants et la pose ;
• l’éco-prêt à taux zéro pour le financement du reste à charge sur 20 ans si besoin.

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FAQ

Comment puis-je reconnaître un comble perdu d’un comble aménageable ?

Pour faire la différence entre des combles perdus et des combles aménagés, prenez en compte :

• la hauteur sous toiture ;
• la largeur sous faîtage ;
• l’encombrement de la charpente bois ;
• l’inclinaison de la pente du toit.

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L’isolation des combles perdus et aménageables est-elle similaire ?

Les techniques d’isolation Sont différentes. Les travaux d’isolation des combles perdus sont moins coûteux, plus simples et plus rapides à mettre en œuvre que ceux des combles aménageables : 

• isolation des combles perdus : par soufflage, flocage, épandage ou panneaux en rouleau ;
• isolation des combles aménagés par l’intérieur : directement sous les rampants de toiture ou par l’extérieur avant pose de la couverture de toit.

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Combien coûte l’isolation des combles ?

Tout dépend de la technique et du type de comble que vous souhaitez isoler :

• pour isoler des combles perdus, comptez entre 20 et 50 €/m² ;
• pour l’isolation des combles aménageables par l’intérieur, comptez entre 50 et 80 €/m² ;
• pour isoler des combles aménagés par l’extérieur, comptez plus de 100 €/m².

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Ai-je droit à des aides pour l’isolation de mes combles ?

Des aides à la rénovation énergétique vous sont allouées par l’État en fonction de vos ressources : 

• certificats d’économies d’énergie (CEE) ;
• MaPrimeRénov’ ;
• TVA à taux réduit 5,5 %
• éco-PTZ.

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